Compra de Inmbuebles
Acompañamos a inversionistas principalmente del exterior —así como a venezolanos— en todo el proceso de búsqueda, negociación y compra de inmuebles en Venezuela, con un enfoque práctico y basado en conocimiento local. Nuestro trabajo comienza entendiendo el objetivo de cada inversión para luego buscar oportunidades acordes, sin limitarnos a un tipo específico de inmueble ni a una zona determinada del país.
La búsqueda se realiza de forma flexible: exploramos el mercado abierto, oportunidades identificadas a través de contactos locales y opciones propuestas directamente por el cliente. Evaluamos cada alternativa considerando su contexto, ubicación y condiciones generales, y aportamos referencias reales del mercado en la zona para facilitar comparaciones informadas. Cuando aplica, estimamos costos de remodelación como apoyo al proceso de decisión.
Participamos activamente en la negociación e intermediación, representando los intereses del inversionista y acompañándolo hasta el cierre de la compra. Toda la operación se realiza con respaldo legal, trabajando junto a abogados para asegurar que la documentación y la transacción estén correctamente estructuradas, especialmente en operaciones realizadas desde el extranjero.
No realizamos proyecciones financieras ni garantizamos resultados futuros, ya que el valor de los inmuebles depende de múltiples factores. Nuestro compromiso es garantizar que la compra se realice de forma legal, ordenada y transparente, reduciendo fricciones y riesgos operativos. La combinación de presencia física, conocimiento del mercado local y capacidad de gestión integral nos permite facilitar inversiones inmobiliarias de manera eficiente y confiable.
Remodelación
Ofrecemos un servicio de remodelación opcional, disponible tanto para inmuebles adquiridos con nuestro acompañamiento como para propiedades que el inversionista ya posee. El objetivo es mejorar la funcionalidad y el valor del inmueble, adaptándolo a su uso previsto —ya sea renta, revalorización o ambos— siempre respetando el presupuesto y las decisiones del cliente.
Coordinamos remodelaciones estéticas y funcionales, que pueden incluir trabajos de pintura, pisos, baños, cocinas, instalaciones y adecuaciones generales. No realizamos reconstrucciones estructurales, sino mejoras enfocadas en hacer que el inmueble sea más eficiente, atractivo y operativo. Cada propuesta se elabora a partir de estimaciones claras de costos y alcance, las cuales son revisadas y aprobadas previamente por el inversionista antes de iniciar cualquier trabajo.
La ejecución se realiza a través de un contratista aliado que trabaja directamente con nosotros, lo que nos permite mantener control sobre el proceso, supervisar la calidad y dar seguimiento constante a los avances. Mantenemos comunicación continua, compartiendo actualizaciones y permitiendo visitas cuando el cliente lo desee, incluso si se encuentra fuera del país.
Nuestro enfoque es práctico y transparente: remodelamos cuando tiene sentido hacerlo y lo señalamos cuando consideramos que no es estrictamente necesario. En muchos casos, aprovechar los costos competitivos de remodelación en Venezuela permite mejorar significativamente el valor del inmueble y facilitar su posterior renta o gestión. El inversionista mantiene siempre la decisión final, con información clara para evaluar cada paso.
Gestión y renta
Ofrecemos un servicio integral de gestión y renta de inmuebles, diseñado principalmente para propietarios que se encuentran fuera de Venezuela y necesitan una presencia local confiable para administrar sus propiedades. Gestionamos tanto renta tradicional de largo plazo como renta de corta estancia a través de plataformas como Airbnb o Booking, recomendando el modelo más adecuado según el tipo de inmueble y los objetivos del propietario.
Nos encargamos de toda la operación: publicación del inmueble, búsqueda y atención de inquilinos o huéspedes, cobros, pagos de servicios y cuotas de condominio, así como el mantenimiento general. Actuamos como punto de contacto local, resolviendo incidencias y asegurando que el inmueble se mantenga en buen estado y operativo.
Las reparaciones y trabajos de mayor alcance se coordinan siempre en conjunto con el propietario. Presentamos el presupuesto correspondiente y avanzamos únicamente con su aprobación, manteniendo una comunicación clara y constante. El cliente recibe reportes mensuales con información sobre ocupación, ingresos y gastos, para tener visibilidad completa de la gestión.
Es importante aclarar que no garantizamos ingresos fijos, niveles de ocupación ni el comportamiento de los inquilinos, ya que la renta inmobiliaria conlleva variables que no pueden controlarse. Nuestro compromiso es ofrecer una gestión profesional y transparente, similar a la que tendría el propietario si administrara el inmueble directamente, pero resolviendo la operación diaria y permitiendo que la propiedad genere actividad mientras se consolida su valor en el tiempo.